外墻防水施工需重點(diǎn)關(guān)注基層處理、材料選擇、施工工藝、環(huán)境控制及后期維護(hù)五大方面，具體要點(diǎn)如下：
一、基層處理：防水的基礎(chǔ)保障
1、徹底清理表面
清除外墻的灰塵、油污、浮漿、松散涂層及舊防水層，確保基層干凈、堅(jiān)實(shí)。
使用高壓水槍或刷子清理，尤其注意窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、管道周邊等易積塵部位。
2、修補(bǔ)裂縫與孔洞
對(duì)裂縫、蜂窩麻面、孔洞等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)：
裂縫：開槽后用防水砂漿填充，干燥后做增強(qiáng)層（如一布兩涂）。
孔洞：分層填塞干硬性細(xì)石混凝土，每層厚度≤10mm，確保密實(shí)無空鼓。
穿墻管道、腳手架孔洞需用膨脹水泥砂漿封堵，并涂刷防水涂料。
3、找平與增強(qiáng)處理
基層不平整處用水泥砂漿找平，厚度超過10mm時(shí)分層施工，每層設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)。
不同材料交接處（如混凝土與磚墻）需掛網(wǎng)增強(qiáng)，防止開裂。
二、材料選擇：適配性與性能優(yōu)先
1、防水涂料
優(yōu)先選用耐候性強(qiáng)、抗堿、抗水、透氣不透水的材料（如聚氨酯、丙烯酸、JS防水涂料）。
避免使用吸水率高的材料，防止水分滲透導(dǎo)致基層老化。
2、增強(qiáng)材料
裂縫處采用長(zhǎng)絲無紡布或耐堿玻纖網(wǎng)布增強(qiáng)，寬度≥500mm。
節(jié)點(diǎn)部位（如陰陽(yáng)角、管道根）使用一布兩涂附加層。
3、密封材料
窗框、預(yù)埋件等部位選用耐候密封膠，確保彈性與粘結(jié)力。
三、施工工藝：細(xì)節(jié)決定成敗
1、分層涂刷防水涂料
涂刷2-3遍，每遍厚度≥0.5mm，總厚度≥1.2mm。
遍間涂刷方向垂直，確保均勻覆蓋，避免漏涂或砂眼。
2、節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理
陰陽(yáng)角：做成圓弧角（陰角直徑≥30mm，陽(yáng)角≥10mm），做一布兩涂附加層。
窗框周邊：剔槽后用密封膠嵌填，再涂刷防水涂料，窗臺(tái)做不小于5%的外排水坡度。
管道根部：套管內(nèi)高外低，坡度≥5%，周邊用密封膠封閉。
3、面磚施工（如適用）
面磚粘貼前檢查找平層空鼓、裂縫，用聚合物防水砂漿勾縫，縫寬8-10mm，形成凹縫。
分格縫設(shè)置：每層樓板邊梁上下留2道水平縫，填耐候膠防止開裂。
四、環(huán)境控制：施工條件嚴(yán)把關(guān)
1、天氣要求
嚴(yán)禁在雨天、雪天或五級(jí)以上大風(fēng)施工，避免雨水沖刷或大風(fēng)揚(yáng)塵影響粘結(jié)。
施工溫度宜為5-35℃，高溫下需加快施工速度，防止涂料快速干燥導(dǎo)致開裂。
2、安全措施
高空作業(yè)系好安全帶，腳手架穩(wěn)固，定期檢查梯子、吊籃等設(shè)備。
通風(fēng)不良時(shí)佩戴防護(hù)口罩，避免吸入涂料揮發(fā)物。
五、后期維護(hù)：延長(zhǎng)防水壽命
1、定期檢查
每年檢查外墻防水層，重點(diǎn)觀察窗框、陽(yáng)臺(tái)、管道周邊等部位，發(fā)現(xiàn)裂縫或脫落及時(shí)修補(bǔ)。
2、清潔保養(yǎng)
定期清理外墻表面污垢，避免使用腐蝕性清潔劑，防止破壞防水層。
3、修補(bǔ)破損
對(duì)防水層破損部位，先清理基層，再涂刷防水涂料或嵌填密封膠，確保與原防水層粘結(jié)牢固。
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